Les ondes provoquées par le choc de 2008 n’ont pas fini de se répandre partout à travers le monde quel que soit le niveau de développement des économies concernées. Parmi les effets directs provoqués par la crise financière, on peut sans conteste relever que la détention d’actifs financiers n’est plus nécessairement la panacée en vue d’atteindre les rendements stables et pérennes souhaitables pour couvrir des engagements sur le long terme. Les actifs réels ont plutôt fait bonne figure durant cette période de chahut en raison de caractéristiques spécifiques les préservant des mouvements heurtés des marchés. Le besoin d’accompagner les investisseurs vers des actifs réels à détention longue, malgré des contraintes réglementaires renforcées, exprime désormais leurs nouvelles réticences à vouloir trop financiariser l’épargne ou les réserves techniques de leurs mandants.

Dans ce nouvel environnement, les investisseurs vont poursuivre leur diversification de portefeuille avec une place plus importante accordée aux actifs immobiliers « physiques » ou bien gérés à travers des véhicules collectifs.

La réalisation d’études sur les portefeuilles d’actifs immobiliers, les propositions de services liées aux transactions sur des immeubles de rapport, la recherche de biens ou l’apport d’expertise en matière de lancement de fonds immobiliers réservés ou ouverts vont se révéler précieux au moment où les repères d’avant crise n’ont plus cours.

L’entrée dans des fonds de Private Equity et d’infrastructures répond aux mêmes objectifs de diversification. Pour ces classes d’actifs, l’offre est souvent pléthorique et il convient de pouvoir identifier avec discernement d’une part les équipes de qualité intervenant dans la conduite de sociétés non cotées à travers les différentes régions du monde et les supports adaptés aux règlementations des investisseurs. Cette approche spécifique est la même lors de la mise en place de fonds réservés à certaines catégories d’investisseurs ou lors de levée de fonds répondant à des besoins particuliers réalisées dans le cadre de solutions d’investissement spécifiques et communes particulièrement du fait de leurs contraintes règlementaires.